Положение
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО АТТЕСТАЦИИ
СПЕЦИАЛИСТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (АГЕНТОВ И БРОКЕРОВ) В РАМКАХ СИСТЕМЫ ДОБРОВОЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ АСТРАХАНСКИМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ПО СЕРТИФИКАЦИИ
(АТОС)
1. Общие положения.
1.1 Настоящее Положение определяет процедуру проведения аттестации (первичной квалификации) и подтверждения действующей квалификации (переаттестации) специалистов, работающих на рынке недвижимости для целей сертификации.
Положение разработано в соответствии с требованиями Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, зарегистрированной в Реестре Госстандарта за № РОСС RU.О46.04 РН00 .
1.2. Настоящее Положение устанавливает единые требования к процедуре аттестации (первичной квалификации) и подтверждения действующей квалификации (переаттестации) специалистов рынка недвижимости Территориального органа по Сертификации некоммерческого партнёрства «Российской Гильдия Риэлторов».
1.3. Под аттестацией и подтверждением действующей квалификации понимается комплекс мероприятий по определению необходимого уровня профессиональной подготовки специалистов по недвижимости - агентов и брокеров, включающий:
1.3.1. При аттестации (первичной квалификации):
- подачу заявки на проведение аттестации; (приложение 1)
- квалификационный экзамен;
- выдачу аттестата;
- включение данных об аттестованном специалисте в Единый Федеральный Реестр специалистов рынка недвижимости – Агентов и Брокеров (далее Реестр).
1.3.2. При подтверждении действующей квалификации:
- подачу заявки на подтверждение действующей квалификации;
- квалификационный экзамен и предоставление документов о прохождении Заявителем курсов повышения квалификации или участии в мероприятиях, приравненных к обучающим;
- выдачу аттестата;
- включение данных об аттестованном специалисте в Реестр.
1.4. Положение устанавливает порядок принятия решения о соответствии (несоответствии) квалификации соискателя квалификационным требованиям.
2. ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИОННОГО (АТТЕСТАЦИОННОГО) ЭКЗАМЕНА СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ – АГЕНТОВ И БРОКЕРОВ.
2.1 К первичной Аттестации для получения квалификации "Агент" допускаются специалисты по недвижимости- агенты (Заявители), прошедшие обучение в соответствии с типовой программой подготовки Агентов, рекомендованной РОСС для целей аккредитации в рамках Системы Сертификации, или прошедшие самостоятельную подготовку (сдающие экзамен экстерном).
2.2. К первичной Аттестации для получения квалификации «Брокер» допускаются специалисты по недвижимости- брокеры (Заявители), прошедшие обучение в соответствии с типовой программой обучения Брокеров, рекомендованной РОСС для целей аккредитации в рамках Системы Сертификации или прошедшие самостоятельную подготовку (сдающие экзамен экстерном).
2.3. Условием для допуска к первичной Аттестации для получения квалификации "Брокер" является наличии стажа работы аттестованным агентом не менее 3-х лет.
2.4. Первичная аттестация производится исключительно путем проведения квалификационного экзамена.
2.5. Квалификационный экзамен для специалистов по недвижимости организуется аттестационной комиссией и проводится очно в форме тестовых экзаменов.
2.6. Подтверждение сведений о стаже производится путем предоставления Заявителем в аттестационную комиссию справки в произвольной форме за подписью руководителя фирмы.
Предоставление сведений о ранее имевшейся квалификации агента или брокера путем предоставления аттестата или заверенной копии аттестата или выписки из архива Реестра Системы сертификации.
2.7.Территориальный орган по сертификации имеет право:
1.10.1 отменить возможность сдачи квалификационного экзамена экстерном при первичной аттестации, установив обязательность прохождения обучения по программам подготовки, рекомендованным РОСС или соответствующим ТОС для целей сертификации (прохождение обучения подтверждается справкой).
2.10.2 установить дополнительные или специальные условия допуска к процедуре подтверждения квалификации "Брокер" для таких категорий Заявителей, как практикующие руководители компаний или их подразделений, обладающие правом подписи договоров оказания брокерских услуг.
2.10.3 Принятие решений, в соответствии с п.п.2.10.1 и 2.10.2, производится решением Управляющего совета ТОС.
2.11. Конфликтные ситуации и споры, связанные с разногласиями между Заявителями, Территориальными органами сертификации, их Управляющими советами, аттестационными комиссиями рассматриваются по заявлению заинтересованной стороны в комиссии по разрешению споров ТОС.
Сторона спора, не удовлетворенная решением комиссии по разрешению споров Территориального органа по сертификации, может обжаловать данное решение в Апелляционной комиссии РОСС.
2.12.Для сдачи квалификационных (аттестационных) экзаменов специалист по недвижимости – агент, брокер представляет в аттестационную комиссию заявление на получение аттестата (Приложение 1)
2.13. К заявлению прилагаются копии документов в соответствии с Приложением 2.
2.14. Информация о времени и месте проведения квалификационных экзаменов доводится до аттестуемого специалиста за 10 дней до их проведения.
2.15. Информация об аттестованных специалистах, вносится в «Единый Реестр аттестованных специалистов по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов» на основе требований Положения о Системе добровольной сертификации на рынке недвижимости при наличии Согласия на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством.
2.16. Участники экзамена имеют право письменно апеллировать к аттестационной комиссии в течение 10 дней с момента объявления результатов экзамена. Жалоба рассматривается в 30-дневный срок аттестационной комиссией в составе не менее половины ее членов от общего состава.
2.17.Срок действия Аттестата специалиста по недвижимости Агента и Брокера - 3 года.
2.18. Квалификационные Аттестаты специалистов «Агента» и Брокера», выданные в субъектах Российской Федерации, признаются действительными на территории Астраханской области, с предоставлением выписки из протокола Аттестационной комиссии подтверждающей прохождение аттестации.
2.19. По истечению 3 лет специалист по недвижимости обязан пройти переаттестацию (возможно экстерном) с обязательной сдачей экзамена, либо к окончанию действия Аттестата предоставить в аттестационную комиссию Органа по сертификации документ подтверждающий прохождение обучения.
2.20. Тестовый экзамен для специалиста по недвижимости - Агента содержит 30 вопросов, для специалиста по недвижимости - Брокера 50 вопросов. (экзамен считается сданным успешно, если дано не менее 75% верных ответов).
2.21. Квалификационный (аттестационный) экзамен специалистов по недвижимости - Агентов и Брокеров проводится на платной основе. Размер оплаты за экзамен устанавливается Территориальным органом по сертификации и утверждается президиумом «АРГР».
3. Порядок принятия решения о соответствии (несоответствии) квалификации соискателя квалификационным требованиям
3.1 Аттестационная комиссия проводит заседания, на которых рассматриваются вопросы о соответствии (несоответствии) квалификации Заявителя квалификационным требованиям. Основанием для принятия решения являются результаты сдачи экзаменов (прохождения тестовых испытаний), а также представленные Заявителем документы.
3.2 Результаты сдачи экзаменов заносятся в экзаменационную ведомость, которая подписывается всеми членами комиссии, участвующими в аттестации и секретарем (Приложение 1)
3.3. При положительном результате Заявитель получает Аттестат установленного образца, подтверждающий его квалификацию.
3.4. При наличии замечаний к представленным Заявителем документов или их недостоверности, неудовлетворительном результате аттестационного экзамена или неявке специалиста на квалификационный экзамен без уважительной причины аттестационная комиссия принимает решение об отказе в выдаче аттестата.
4. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЕ КВАЛИФИКАЦИОННЫХ АТТЕСТАТОВ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ – АГЕНТОВ И БРОКЕРОВ.
4.1. Продление срока действия аттестатов производится по результатам проведения процедур подтверждения квалификации.
4.2. Аттестаты специалистов по недвижимости - Агентов и Брокеров аннулируются автоматически, по окончании срока действия Аттестата, либо решением аттестационной комиссии в иных случаях.
4.3. Основанием для аннулирования Аттестата специалиста по недвижимости- Агента и Брокера также является соответствующее решение Комиссии по разрешению споров регионального органа сертификации в отношении лиц, допустивших нарушение профессиональных стандартов или иных случаях.
4.4. Данные специалистов по недвижимости, сроки действия аттестатов которых истекли, исключаются из Единого Реестра и направляются в Архив Системы сертификации.
4.5 При наличии заявления аттестованного специалиста о подтверждении квалификации до окончания срока действия аттестата. его данные сохраняются в реестре Системы Сертификации) до момента завершения для данного специалиста процедуры подтверждения квалификации.
4.6. В случае утраты оригинала квалификационного аттестата по заявлению агента или брокера выдается дубликат. Стоимость выдачи дубликата квалификационного аттестата агента или брокера определяется Президиумом НП «ПГР».
4.7. По решению аттестационной комиссии, выдавшей данный аттестат в случаях ведения владельцем аттестата противоправной, незаконной или аморальной деятельности с использованием аттестата, Аттестационная комиссия оставляет за собой право отзыва любого аттестата, чей владелец ведет противоправную, незаконную или аморальную деятельность или в случаях, если аттестат получен с нарушениями настоящего Регламента.
4.8. Основанием для аннулирования Аттестата специалиста по недвижимости- Агента и Брокера, помимо истечения срока его действия, может являться выписка из соответствующего решения Комиссии по разрешению споров Территориального Органа по Сертификации в отношении лиц, допустивших нарушение профессиональных Стандартов.
5. Делопроизводство
5.1 Заседания аттестационной комиссии оформляются протоколами.
5.2 Протокол подписывается председательствующим на заседании и секретарем
аттестационной комиссии.
5.3 Протоколы аттестационной комиссии, а так же списки аттестованных и не аттестованных или не прошедших подтверждение квалификации специалистов (с указанием фамилии, имени, отчества, места работы, квалификации, номера аттестата, даты выдачи и срока его действия) хранятся в течении 3-х лет по месту формирования аттестационной комиссии.
